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拿地一年,地价近4万/㎡!城中豪宅圈新员报道
作者:admin    发布于:2020-09-30 15:53   

主城压抑已久的改善需求正在释放,这点在近期的开盘上都获得了很大的印证。

不再仅仅是河西大户型去化较快,新玄武也迈上了这一台阶,背后我们看到了南京改善需求的迸发,买房人需要高品质大面积的楼盘。然而,放眼主城纯改善项目少之又少,且多处于待上市状态,不少买房人眼巴巴等候着呢!

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克日,位于朝天宫的栖霞建设G17传来最新动态,城中终于再迎改善项目。

凭据南京计划和自然资源局公示的设计方案显示,栖霞建设G17将拟建8栋5-6F的住宅、1栋4F的商业及1栋配套用房,总修建面积约5.6万㎡。

栖霞建设G17项现在身为朝天宫G17地块,于去年6月5日经由28轮竞价之后,被栖霞建设以总价10.6亿元摘得,成交楼面价39199元/㎡,为城中“地王”。

从项目已经展示的计划方案来看,低密豪宅是肯定的了,且效果图展示外立面多以灰白色调为主,接纳了大面积玻璃窗。

据悉,该项目将由栖霞建设和金基团结开发。栖霞建设作为南京老牌房企,一直以来以城东项目居多,口碑也颇得南京买房人青睐;金基在江北老山打造了金基九月森林,也是一改善项目,二者互助,可以期待一下产物。

02

栖霞建设G17之所以能拍出39199元/㎡的地王价,其地段本就是“寸土寸金”。

首先,城中早就稀有宅地的出让,这也是改善需求外溢的原因之一,没有面粉哪来的面包呢!

栖霞建设G17位于秦淮区朝天宫街道,西至止马营,北至建邺路,东至地铁5号线朝天宫站,南至现状韩家苑小区。

项目周边多以老小区为主,如韩家苑小区、西止马营小区等,早已居住气氛浓重。此外,项目一路之隔即是朝天宫。

其次,栖霞建设G17紧邻地铁5号线朝天宫站(预计2022年通车),名副其实的地铁盘。

从实探来看,项目的计划方案已经张贴在围墙上,不外地块内部并没有施工迹象,倒是停放了许多大型机械。

最后,栖霞建设G17项目周边已经聚集了多个改善项目,如万科安品园舍、金鼎湾状元府。

与项目一路之隔即是城中两大豪宅万科安品园舍(售罄)、金鼎湾状元府,现在万科安品园舍已经陆陆续续交付。

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